Satılık
599.000 TL
  • Gönen/Balıkesir /
  • 20.12.2025 /
  • Gösterim : 22

Genel Bakış

Açıklama

🏡🏢 Bandırma Karaçalılık Satılık Çeltik Tarlası
 
🌾 SATILIK ÇELTİK ARAZİSİ – BALIKESİR / BANDIRMA / KARAÇALILIK
 
📍Konum Bilgileri
📌 İl / İlçe / Mahalle: Balıkesir / Bandırma / Karaçalılık Mahallesi
📐 Ada / Parsel: 127 Ada – 5 Parsel
🏢 Tapu Durumu: Müstakil tapulu
 
💰 Fiyat: 599.000 TL
🤝 Son fiyat – Pazarlık usulü
 
📐 Arazi Özellikleri
✔️ Toplam Alan: 721 m²
✔️ Arazi Niteliği: Çeltik tarlası
✔️ Toprak Yapısı: 1. sınıf verimli toprak
✔️ Kullanım Uygunluğu: Çeltik, mısır, domates, patlıcan ve her türlü meyve–sebze yetiştiriciliğine uygun
 
🚜 Tarımsal Avantajlar
✔️ Sulama kanallarına 700 Metre
✔️ Sulu tarıma tam elverişli
✔️ Bölgenin verim potansiyeli en yüksek köylerinden biri
✔️ Elektrik ve su sorunu yoktur
✔️ İstenirse icara verilebilir
✔️ Yıllık 10.000 TL İcar Getirisi Vardır. ( Her Sene Fiyat Değişir.)
 
🛣️ Ulaşım & Lokasyon Avantajları
✔️ Resmi kadastro yolu mevcut
✔️ Manyas - Susurluk Asfalt Dibi
✔️ Bandırma – Susurluk yoluna 500 Metre
✔️ Bağlı bulunduğu köye 2 Km Uzaklıkta
✔️ Yaz–kış kesintisiz ulaşım imkânı
 
🏭 Yatırım Potansiyeli
✔️ Sulanabilir alan içerisinde yer almakta
✔️ İlerleyen süreçte Sanayi Arsa vasfına dönüşme potansiyeli
✔️ Sanayi ve ticari alan gelişimine açık bölgede
✔️ Bandırma OSB, Tarıma Dayalı OSB’ye yakın
 
🏗️ OSB & ARSA DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ
✔️ Sulanabilir alan içerisinde yer alması nedeniyle ileride arsa vasfına dönüşme ihtimali
✔️ Bölgedeki sanayileşme ve ticari alan genişleme trendi
✔️ OSB’lere yakınlığı sayesinde;
✔️ Depolama
✔️ Lojistik
✔️ Tarıma dayalı sanayi
✔️ Ticari parsel gibi kullanım senaryolarına uygun stratejik rezerv arazi niteliği
✔️ Bugün tarımsal gelir, yarın yüksek ölçekli arsa ve sanayi yatırımı potansiyeli.
 
📊 KURUMSAL YATIRIMCIYA ÖZET DEĞERLENDİRME
✔️ Çok cepheli yol avantajı
✔️ OSB & sanayi aksına yakınlık
✔️ Arsa dönüşüm beklentisi
✔️ Likit ve müstakil tapu yapısı
 
⭐ Genel Değerlendirme
 
✔️ Konumu, yol cepheleri, sulama imkânı ve yüksek verimli toprak yapısı ile hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
 
📈 Güvenli ve kazançlı yatırım arayanlar için benzersiz bir seçenektir.
 
-----------------------------------------------------------------------
 
☎️ Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
 
📍Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
📍Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir
 
☎️ 0530 762 81 65
☎️ 0535 675 81 65
☎️ 0266 772 81 65

İç Özellikler

Dış Özellikler

Video

Balıkesir/Gönen'de Satılık Tarla - R.Kadastro Yol İlanlarından Bazıları

Benzer İlanlar

İlanlar