
Bandırma Karaçalılık Satılık Çeltik Tarlası
SATILIK ÇELTİK ARAZİSİ – BALIKESİR / BANDIRMA / KARAÇALILIK
Konum Bilgileri
İl / İlçe / Mahalle: Balıkesir / Bandırma / Karaçalılık Mahallesi
Ada / Parsel: 127 Ada – 5 Parsel
Tapu Durumu: Müstakil tapulu
Fiyat: 599.000 TL
Son fiyat – Pazarlık usulü
Arazi Özellikleri
Toplam Alan: 721 m²
Arazi Niteliği: Çeltik tarlası
Toprak Yapısı: 1. sınıf verimli toprak
Kullanım Uygunluğu: Çeltik, mısır, domates, patlıcan ve her türlü meyve–sebze yetiştiriciliğine uygun
Tarımsal Avantajlar
Sulama kanallarına 700 Metre
Sulu tarıma tam elverişli
Bölgenin verim potansiyeli en yüksek köylerinden biri
Elektrik ve su sorunu yoktur
İstenirse icara verilebilir
Yıllık 10.000 TL İcar Getirisi Vardır. ( Her Sene Fiyat Değişir.)
Ulaşım & Lokasyon Avantajları
Resmi kadastro yolu mevcut
Manyas - Susurluk Asfalt Dibi
Bandırma – Susurluk yoluna 500 Metre
Bağlı bulunduğu köye 2 Km Uzaklıkta
Yaz–kış kesintisiz ulaşım imkânı
Yatırım Potansiyeli
Sulanabilir alan içerisinde yer almakta
İlerleyen süreçte Sanayi Arsa vasfına dönüşme potansiyeli
Sanayi ve ticari alan gelişimine açık bölgede
Bandırma OSB, Tarıma Dayalı OSB’ye yakın
OSB & ARSA DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ
Sulanabilir alan içerisinde yer alması nedeniyle ileride arsa vasfına dönüşme ihtimali
Bölgedeki sanayileşme ve ticari alan genişleme trendi
OSB’lere yakınlığı sayesinde;
Depolama
Lojistik
Tarıma dayalı sanayi
Ticari parsel gibi kullanım senaryolarına uygun stratejik rezerv arazi niteliği
Bugün tarımsal gelir, yarın yüksek ölçekli arsa ve sanayi yatırımı potansiyeli.
KURUMSAL YATIRIMCIYA ÖZET DEĞERLENDİRME
Çok cepheli yol avantajı
OSB & sanayi aksına yakınlık
Arsa dönüşüm beklentisi
Likit ve müstakil tapu yapısı
Genel Değerlendirme
Konumu, yol cepheleri, sulama imkânı ve yüksek verimli toprak yapısı ile hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Güvenli ve kazançlı yatırım arayanlar için benzersiz bir seçenektir.
Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir
0530 762 81 65
0535 675 81 65
0266 772 81 65