Satılık
6.950.000 TL

Genel Bakış

Açıklama

Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa
 
🚨 EİDS Yetkili İlan
📋 Taşınmaz No ID : 135861281
 
GÖNEN DEREKÖY’DE 2.059 M² KONUT İMARLI | 3+1 ÇELİK EV | HAYVANLI ÇİFTLİK YAŞAMI
 
🌿 GÖNEN MERKEZE 15 KM | SARIKÖY’E 7 KM | %40 2 KAT İMARLI | MÜSTAKİL TAPULU
 
Gönen’in doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yerleşimlerinden Dereköy’de, hem yaşam hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek çok özel bir gayrimenkul fırsatı!
Toplam 2.059,05 m² büyüklüğünde, 2 ayrı müstakil tapudan oluşan taşınmaz; köy içerisinde, konut imarlı ve %40 yapılaşma hakkına sahip olmasıyla öne çıkıyor.
Üstelik bu taşınmaz yalnızca bir arsa değil; hemen taşınıp yaşayabileceğiniz 3+1 çelik konstrüksiyon müstakil ev, mevcut yapılar, meyve ağaçları ve hayvanlarıyla birlikte adeta hazır bir köy yaşamı sunuyor.
 
🏡 3+1 ÇELİK KONSTRÜKSİYON EV
Taşınmaz içerisinde yaklaşık 120 m², yalnızca 3 yaşında, modern çelik konstrüksiyon sistemle yapılmış 3+1 müstakil ev bulunmaktadır.
 
3+1 oda düzeni
2 banyo
Açık mutfak
Kat kaloriferi ısıtma sistemi
Doğu ve güney cepheli
Yaklaşık 3 yaşında
Müstakil kullanım
Geniş açık alan
Ayrıca taşınmaz içerisinde eski kerpiç ev, halen tavukların barındığı bölüm ve küçükbaş hayvan yetiştiriciliğine uygun tuğla yapı bulunmaktadır.
 
🐔 HAZIR KÖY YAŞAMI!
Bu gayrimenkulü farklı kılan en önemli özelliklerden biri de mevcut yaşam düzenidir.
Satış kapsamında:
120 adet köy tavuğu
60 adet hindi
1 adet köpek
1 Adet Kaz
Yaklaşık 30 adet çeşitli meyve ağacı
1 Adet Uydu Anteni
Güneş enerjili sıcak su sistemi
Yaklaşık 4 daireye yetecek kapasitede kat kaloriferi kazanı
300 adet Yumurta Alan Kuluçka Makinesi
1 adet köyün tepesinden alıcı verici sistemi ile çalışan türksel süperbax interenet bulunmaktadır.
Yani burası sadece bir ev değil; kendi üretiminizi yapabileceğiniz, hayvan besleyebileceğiniz, meyve ağaçları içerisinde doğayla iç içe yaşayabileceğiniz hazır bir yaşam alanıdır.
 
🏗️ %40 İMAR AVANTAJI
Toplam 2.059,05 m² konut imarlı arazi üzerinde bulunan gayrimenkul, %40 ve 2 kat imar hakkı sayesinde geleceğe yönelik önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Villa, dubleks veya aile konutu projeleri açısından değerlendirilebilecek taşınmaz, hem bugün kullanabileceğiniz mevcut yapıları hem de gelecekte değerlendirebileceğiniz imar avantajını bir arada sunuyor.
 
📍 KONUM AVANTAJI
Gönen Merkez → 15 km
Sarıköy → 7 km
Denizkent → 18 km
Bandırma → yaklaşık 35 dakika
Erdek → yaklaşık 30 dakika
Balıkesir → yaklaşık 1 saat
İstanbul → yaklaşık 2,5 saat
 
Köy içerisinde merkezi konumda bulunan taşınmaz; cami, kahvehane, balık restoranı, minibüs ulaşımı ve çocuk oyun parkına yakın konumdadır.
Ayrıca çevrede bulunan balık restoranları ve piknik alanları, hafta sonlarını doğayla iç içe geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır.
 
🏪 SARIKÖY’E SADECE 7 KM
Sarıköy’ün gelişmiş altyapısından kolaylıkla faydalanabilirsiniz.
Bölgede;
A101
BİM
ŞOK
Eczaneler
AVM
Sağlık hizmetleri
İlkokul
Ortaokul
Lise
Kapalı pazar alanı
Restoran ve kafeler
Toplu ulaşım
gibi günlük yaşamı kolaylaştıran birçok imkan bulunmaktadır.
 
📋 GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ
Arsa Alanı: 2.059,05 m²
Tapu: 2 ayrı müstakil tapu
İmar: Konut imarlı
İmar Oranı: %40
Kat İzni: 2 kat
Ev: 120 m² çelik konstrüksiyon
Oda: 3+1
Banyo: 2
Mutfak: Açık
Isıtma: Kat kaloriferi
Bina Yaşı: 3
Açık Alan: Yaklaşık 1.800 m²
Cephe: Doğu ve Güney
Meyve Ağacı: Yaklaşık 30 adet
Hayvanlar: 120 tavuk + 60 hindi + 1 köpek
Ek Yapılar: Kerpiç ev ve hayvan barınağı/yapısı
Güneş Enerjisi: Mevcut
 
💎 NEDEN BU GAYRİMENKUL?
✅ Gönen merkeze sadece 15 km
✅ Sarıköy’e sadece 7 km
✅ 2.059,05 m² geniş arsa
✅ 2 ayrı müstakil tapu
✅ Konut imarlı
✅ %40 yapılaşma ve 2 kat imar hakkı
✅ 3 yaşında 120 m² çelik konstrüksiyon 3+1 ev
✅ Hayvan yetiştiriciliğine uygun yapılar
✅ 120 tavuk ve 60 hindi ile birlikte
✅ Yaklaşık 30 meyve ağacı
✅ Doğayla iç içe hazır yaşam alanı
✅ Köy içerisinde merkezi konum
✅ Sarıköy’ün sosyal ve ticari imkanlarına yakın
✅ Hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilir
 
🌳 ŞEHİR HAYATINDAN UZAKLAŞMADAN KÖYÜN HUZURUNU YAŞAYIN!
 
Sabahları doğanın içinde uyanmak, kendi bahçenizde meyve yetiştirmek, tavuklarınızdan yumurta almak ve sakin bir köy hayatı yaşamak isteyenler için Dereköy’deki bu özel gayrimenkul mutlaka görülmeli.
Bugün yaşayabileceğiniz hazır bir ev, üretim yapabileceğiniz geniş bir arazi ve geleceğe yönelik imar avantajı…
Gönen Dereköy’de yaşam ve yatırım fırsatını kaçırmayın!
 
-----------------------------------------------------------------------
 
Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )
Doğru Fiyat • Doğru Yatırım
 
Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.
 
Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.
 
Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
 
-----------------------------------------------------------------------
☎️ Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
🚨 Yetki Numarası = 1000920
 
📍 Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
📍 Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir
 
☎️ 0530 762 81 65
☎️ 0535 675 81 65
☎️ 0266 772 81 65

İç Özellikler

Dış Özellikler

Video

Balıkesir/Gönen'de Satılık Köy Evi İlanlarından Bazıları

Benzer İlanlar

İlanlar