Satılık
4.150.000 TL
- Gönen/Balıkesir /
- 1.10.2026 /
- Gösterim : 5
Genel Bakış
Açıklama
GÖNEN KALBURCU’DA 3.574 M² | 2 KAT %40 KÖY İMARLI | EV + DAM | ORMAN CEPHELİ | KÖY EVİ & HAYVANCILIK İÇİN İDEAL
GÖNEN KALBURCU’DA KÖY EVİ VE HAYVANCILIK İÇİN ÖZEL YATIRIM FIRSATI
3.574,68 m² | 2 KAT %40 KÖY İMARLI | ESKİ EV + DAM | ORMAN CEPHELİ | KÖY MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİ
BALIKESİR / GÖNEN / KALBURCU MAHALLESİ
Ada: 107 | Parsel: 52
Arsa Alanı: 3.574,68 m²
Gönen Kalburcu Mahallesi’nde bulunan bu özel taşınmaz; kendi köy evini yapmak, doğayla iç içe yaşamak, küçük ölçekli hayvancılık yapmak veya uzun vadeli yatırım gerçekleştirmek isteyenlere hitap eden nitelikli bir fırsattır.
Arsamız köy imarlı olup 2 kat ve %40 imar hakkına sahiptir. Geniş arazi yapısı, mevcut yapıları, orman cephesi ve köy merkezine yakın konumu sayesinde farklı kullanım senaryolarına imkân sunmaktadır.
ARSA ÜZERİNDE MEVCUT YAPILAR
Taşınmaz içerisinde;
1 adet eski ve oturulabilir durumda ev
1 adet dam
Çeşitli ağaçlar
Arka tarafta orman cephesi
bulunmaktadır.
Mevcut ev ve dam, taşınmazı özellikle köy yaşamı ve hayvancılık açısından değerlendirmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Yeni bir köy evi projesi oluşturmak isteyenler açısından ise mevcut yapıların yanı sıra 2 kat %40 köy imarı önemli bir potansiyel sunmaktadır.
HAYVANCILIK VE KÖY YAŞAMI İÇİN UYGUN
Geniş arazi yapısı ve mevcut damı sayesinde taşınmaz; küçükbaş/büyükbaş hayvancılık, kümes hayvanları, hobi amaçlı üretim ve köy yaşamı düşünen kişiler tarafından değerlendirilebilir.
Kendi yaşam alanınızı oluştururken aynı zamanda doğayla iç içe bir üretim alanı kurmak isteyenler için dikkat çekici bir alternatiftir.
Köy eviniz, bahçeniz ve hayvancılık alanınızın aynı taşınmaz içerisinde bulunmasını isteyenler için değerlendirilebilecek bir fırsattır.
DOĞA VE KÖY MANZARASI
Taşınmazın yüksek konumu sayesinde köy ve doğa manzarasına hâkim bir atmosfer bulunmaktadır.
Arka tarafının ormana cepheli olması, taşınmaza doğal ve ferah bir görünüm kazandırmaktadır.
Şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşarak;
Doğayla iç içe
Kendi köy evinizde
Üretim ve hayvancılıkla birlikte
Bahçenizi oluşturabileceğiniz
Huzurlu bir yaşam
kurmak isteyenler için değerlendirilebilir.
KÖY MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİNDE
Taşınmazın en önemli avantajlarından biri de köy merkezine yürüme mesafesinde olmasıdır.
Köy meydanı: Yürüme mesafesinde
Köy kahvesi: Yürüme mesafesinde
Cami: Yürüme mesafesinde
Bu konum avantajı sayesinde hem sürekli yaşam hem de hafta sonu / doğa evi konsepti için değerlendirilebilir.
MESAFELER
Gönen: 18 km
Manyas Barajı: 5 km
Köy meydanı: Yürüme mesafesinde
Köy kahvesi: Yürüme mesafesinde
Cami: Yürüme mesafesinde
YATIRIMCI İÇİN NEDEN DİKKAT ÇEKİCİ?
3.574,68 m² geniş arazi
2 kat %40 köy imarlı
Mevcut oturulabilir eski ev
Mevcut dam
Orman cepheli
Köy ve doğa manzarası
Köy merkezine yürüme mesafesi
Gönen’e 18 km
Manyas Barajı’na 5 km
Köy evi yapmak isteyenlere uygun
Hayvancılık ve üretim amaçlı değerlendirme potansiyeli
Uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilir
KENDİ KÖY EVİNİZİ VE YAŞAM ALANINIZI OLUŞTURUN
Burası sadece bir arsa değil; kendi köy evinizi, bahçenizi ve üretim alanınızı oluşturabileceğiniz bir yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilecek bir taşınmazdır.
Özellikle şehirden uzaklaşıp köye yerleşmek, hayvancılık yapmak, doğayla iç içe yaşamak veya geleceğe yönelik yatırım yapmak isteyenler için mutlaka değerlendirilmesi gereken seçeneklerden biridir.
-----------------------------------------------------------------------
Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )
Doğru Fiyat • Doğru Yatırım
Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.
Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.
Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
-----------------------------------------------------------------------
Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin
Yetki Numarası = 1000920
Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN
Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir
0530 762 81 65
0535 675 81 65
0266 772 81 65
İç Özellikler
Dış Özellikler
Hastane
Park
ATM - Banka
Benzinlik
Yemek
AlışverişVideo
Satış Temsilcisi
Balıkesir/Gönen'de Satılık Köy Evi İlanlarından Bazıları
Benzer İlanlar
İlanlar
Satılık
3,250,000 TL
Gönen/Balıkesir
- Oda: 5
- Banyo: 1
- 3100 m²
Satılık
3,750,000 TL
Gönen/Balıkesir
- Oda: 2
- Banyo: 1
- 606 m²
Satılık
6,950,000 TL
Gönen/Balıkesir
- Oda: 3
- Banyo: 1
- 2059 m²
Satılık
2,900,000 TL
Gönen/Balıkesir
- Oda: 2
- Banyo: 1
- 1470 m²
Satılık
2,790,000 TL
Gönen/Balıkesir
- Oda: 3
- Banyo: 1
- 276 m²
Satılık
3,599,000 TL
EMLAĞINIZI SATMAK MI İSTİYORSUNUZ?
Profesyonel danışmanlarımızın size yardımcı olmasını istermisiniz?
